Сколько зарабатывает риэлтор в 2026 году

Профессия риэлтора в 2026 году привлекает многих возможностью высокого дохода и гибким графиком. Однако заработок специалиста по недвижимости не является фиксированной величиной и зависит от множества факторов. Это работа, где личная инициатива, профессионализм и умение выстраивать отношения с клиентами напрямую определяют финансовый результат.

Из чего складывается доход риэлтора

Основа заработка риэлтора — это комиссионное вознаграждение. Специалист получает определенный процент от суммы сделки, будь то продажа, покупка или аренда недвижимости. Стандартной зарплаты в этой профессии, как правило, нет. Весь доход формируется исключительно из успешно завершенных операций.

Размер комиссии может варьироваться. Обычно он представляет собой процент от стоимости объекта при продаже или покупке, либо сумму, эквивалентную месячной арендной плате при сдаче жилья внаем. Таким образом, чем дороже объект, тем выше потенциальное вознаграждение агента.

Сколько зарабатывает риэлтор: примерный диапазон дохода в 2026 году

Определить точную цифру заработка риэлтора невозможно, так как он крайне нестабилен. В 2026 году доход специалиста может сильно различаться в зависимости от его опыта, региона и количества сделок. Можно выделить лишь примерные диапазоны.

• Начинающий специалист: В первые месяцы работы доход может быть минимальным или отсутствовать вовсе. По мере приобретения опыта и первых успешных сделок заработок, как правило, составляет от 40 000 до 90 000 рублей в месяц.
• Опытный риэлтор: Специалист с наработанной клиентской базой и стабильным потоком сделок обычно имеет доход в диапазоне от 120 000 до 300 000 рублей в месяц.
• Высококлассный профессионал: Риэлторы, работающие в сегменте элитной или коммерческой недвижимости в крупных городах, могут иметь значительно более высокий заработок. Их доход в успешные месяцы может превышать 500 000 рублей.

Важно понимать, что это оценочные показатели. В один месяц риэлтор может заключить несколько крупных сделок и получить высокий доход, а в другой — не заключить ни одной.

Ключевые факторы, влияющие на заработок

Уровень дохода риэлтора в 2026 году определяется не только его личными качествами, но и рядом внешних условий. К основным факторам относятся:

• Регион: Заработок в мегаполисах, где стоимость недвижимости высока и рынок активен, обычно выше, чем в небольших городах.
• Специализация: Работа с коммерческой недвижимостью или элитными объектами, как правило, приносит больший доход, чем сделки на вторичном рынке жилья эконом-класса.
• Опыт и репутация: Профессионалы с многолетним опытом и хорошими отзывами привлекают больше клиентов и могут претендовать на более высокую комиссию.
• Формат работы: Доход сотрудника крупного агентства и частного маклера может различаться из-за разной структуры распределения комиссионных и расходов.
• Личная активность: Количество проведенных встреч, показов и заключенных договоров напрямую влияет на итоговую сумму заработка.

Затраты риэлтора

Говоря о доходах, важно не забывать и о расходах, которые специалист часто несет самостоятельно. К ним относятся затраты на рекламу объектов, транспорт, мобильную связь, а также налоги. Частные маклеры также оплачивают юридическое сопровождение сделок и другие операционные издержки. Эти расходы вычитаются из общего комиссионного вознаграждения, формируя чистый доход.